冰与火!土拍名单流出!有地超20家房企争抢,有地疑似爆冷……

2023-08-25 08:22:17 来源:住在南京

明天上午9点30分,南京新一轮土拍大战打响!本轮土拍共计12幅地块,涉及河西、大校场、雨核、百家湖等多个热门区域!起拍总价超170.8亿元!

而就在昨晚,据可靠消息爆料,本次土拍房企报名名单已经流出


(资料图)

河西中G42地块热度最高,有超20家的房企参与竞争;

百家湖G44地块,有象屿、国贸、保利等约8家房企参与竞争,也是本次土拍的大热门;

燕子矶G43地块、东山G49地块、雨核G50地块等地块皆只有1家房企报名;

大校场G41地块,意向报名房企待定,疑似流拍

仅供参考,具体以实际土拍为准

1、河西中G42地块:

地块四至:东至腾达雅苑农贸市场;南至苏建艳阳居;西至黄山路;北至怡康河。

规划用地性质:R21住宅用地

出让面积:18483.73㎡

容积率:1.0<Far≤2.4

挂牌起始价:166500万元

最高限价:190500万元

起拍楼面价:37533元/㎡

最高楼面限价:42943元/㎡

该地块位于河西中部,紧邻顶豪海玥万物,地理位置十分优越。目前河西中部的新房市场仅有越秀和樾府在售。板块内颐居·天晟府,目前已公开城市展厅。

2、百家湖G44地块:

地块四至:东至利源北路;南至董村西路;西至现状;北至胜太四路。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:31635.18㎡

容积率:1.0<Far≤2.2

挂牌起始价:129000万元

最高限价:147000万元

起拍楼面价:18535元/㎡

最高楼面限价:21121元/㎡

地块位于百家湖硅巷周边配套完善,南侧规划有小学、幼托用地,北侧即为秦淮新河,距离地铁3号线胜太西路站仅几百米,同时该地块紧邻象屿G16旁(象屿华发铂萃云湾)。

周边有紫金研创中心等企业,有大量硅巷科研产业群体,为地块提供了较为丰富的居住需求。

3、大校场G41地块:

地块四至:东至神机营路;南至汇景北路;西至特色街巷;北至佳营路。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:31374.92㎡

容积率:1.0<Far≤2.4

挂牌起始价:237000万元

最高限价:271000万元

起拍楼面价:31474元/㎡

最高楼面限价:35989元/㎡

该地块位于南部新城,靠近地铁6号线夹岗站,两侧为在建的保利文璟和颂及伟星誉璟府,西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中,北侧为全线贯通的校场大道和在建秦淮金茂府等项目。

4、燕子矶G43地块:

地块四至:东至燕园西路;南至栖霞大道;西至燕春路;北至宜春街。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:71516.37㎡

容积率:1.0<Far≤2.4

挂牌起始价:318000万元

最高限价:364000万元

起拍楼面价:18527元/㎡

最高楼面限价:21207元/㎡

地块位于燕子矶,邻近地铁晓庄站,为地铁1号线北延及7号线换乘中心。同时,地块西侧紧邻今年出让的燕子矶G20地块(保利·国贸璟上),今年5月由厦门国贸摇号竞得,成交总价32亿元,成交楼面地价21253元/㎡,共规划11栋29-33层住宅。

5、上秦淮G45地块:

地块四至:东至天禧路;南至宋邑路;西至凤仪街;北至规划道路。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:59190.60㎡

容积率:1.0<Far≤1.6

挂牌起始价:150000万元

最高限价:171000万元

起拍楼面价:15839元/㎡

最高楼面限价:18056元/㎡

该地块位于未来科技城云台山河以南板块,紧邻上秦淮生态湿地,自然环境优越,周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学(拟建)、江宁妇幼保健院(江宁国际医院) (在建)、地铁三号线和风路站(在建)、电影小镇街区,生活配套完善;周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。

6、马群G46地块

地块四至:东至土城头路;南至国有土地;西至马高路;北至规划芝嘉东路。

规划用地性质:Rab老年公寓用地

出让面积:41088.99(含仅出让地下空间2102.43)㎡

综合容积率:1.1

挂牌起始价:66500万元

最高限价:75500万元

起拍楼面价:15507元/㎡

最高楼面限价:17605元/㎡

该地块位于城东马群,地块周边生态资源丰富,西侧毗邻百水河,南侧紧邻丁家山,向西接头陀岭、灵谷等景区,可尽享城市景观风貌。地块内可建建筑高度为12米的老年公寓,为住宅市场十分稀缺的低密度宜居产品。

7、兴智G48地块

地块四至:东至规划经十三路,南至规划纬六路,西至兴学路,北至恒广路。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:30895.65㎡

容积率:1.0<Far≤2.4

挂牌起始价:95000万元

最高限价:108000万元

起拍楼面价:12812元/㎡

最高楼面限价:14565元/㎡

该地块位于兴智板块,紧邻在建地铁6号线兴学路站,轨道交通出行优势显著。地块所在片区规划小学1所(30班)、规划幼儿园3所(36班),可充分满足片区教育配套需求。

8、东山G49地块

地块四至:东至湖山路;南至万安西路;西至同夏路;北至励勤路。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:42363.43㎡

容积率:1.0<Far≤2.2

挂牌起始价:151000万元

最高限价:172000万元

起拍楼面价:16202元/㎡

最高楼面限价:18455元/㎡

该地块位于主城东山片区的老城北片区,周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等优质教育配套,紧邻江宁区中医院及江宁医院,生活氛围浓厚。

地块北侧紧邻武夷G47(七里湖山项目),项目拟建设9栋18层的高层住宅,主力户型约99㎡,118㎡,130㎡,143㎡。

9、雨核G50地块

地块四至:东至雨航大道;南至现状;西至纵六路;北至规划道路。

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:42597.32㎡

容积率:1.0<Far≤2.2

挂牌起始价:207000万元

最高限价:237000万元

起拍楼面价:22088 元/㎡

最高楼面限价:25290元/㎡

地块紧邻机场二通道,南侧邻近秦淮新河和秦淮河百里风光带,东北侧为在建中央公园。该地块无论是交通区位还是景观资源都十分优越,为雨花数字城近年来推出的不可多得的公园旁的优质地块。

10、江北新区G04地块:

地块四至:东至商务东街,南至广西埂大街,西至复始路,北至规划道路。

规划用地性质:Rb商住混合用地

出让面积:25913.86㎡

容积率:1.01≤Far≤2.6

挂牌起始价:124000万元

最高限价:141000万元

起拍楼面价:18404 元/㎡

最高楼面限价:20927元/㎡

该地块位于江北核心区,该地块周边规划多幅教育用地,包括鼓楼幼儿园、一中等,北侧为今年2月确定将引入的金陵中学,将提档中央商务区的教育配套品质,满足片区教育配套需求。

还有华润万象系综合体、晴翠府综合体等商业项目,地块毗邻在建地铁4号线二期浦江站,可公交、地铁等多种交通方式出行。地块西侧紧邻国际健康城片区,拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院,还有正在建设中的国际化名医中心等多所医疗机构,未来医疗资源丰富。

以上就是明天土拍的基本情况,你觉得本次土拍那几幅地块会遭到开发商争抢?欢迎评论区留言~

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